Ипотечное страхование: как защитить себя от дефолта

21:12 /  Статьи, Экономика
Ипотечное страхование

Прежде чем разбираться, что такое ипотечное страхование, необходимо понять, что такое дефолт. Когда физическое лицо или же организация, и даже целое государство, не может выполнить свои обязательства перед кредитором – выплатить кредит, займы и проценты, полагающиеся по ним, то заемщик попадает в состояние дефолта, или же банкротства.

Риск наступления дефолта присутствует у любого заемщика, не зависимо от текущего рейтинга кредитоспособности. Поэтому каждая финансовая организация, предоставляющая кредит, стремиться защитить свои средства даже в столь рискованной операции, как выдача займа.

А когда дело касается ипотечного кредитования, когда выдается долгосрочный кредит, сроком возврата в 20 лет, пусть и под залог недвижимого имущества, то банк вынужден принудительно оформить страховку данного имущества. Подробнее об этом можно узнать непосредственно на сайте на https://leasing.uralsib.ru/, где все подробно описано. Казалось бы, что может произойти с квартирой, купленной на ипотечные средства? Если клиент банка обанкротиться, то банк просто заберет ее себе, и договор будет завершен.

Однако экономика устроена так, что в одно время цены искусственно повышаются, раздуваются без соответствующего улучшения товаров, недвижимости (увеличение роста инфляции), а в другое время наоборот искусственно снижаются под действием обратного процесса – дефляции.
Ипотечное страхование
И если банк, выдавший кредит, не может взыскать денежные средства с клиента, то он переводит залоговое недвижимое имущество на свой баланс, и реализует его. От данного процесса, он получает «удовлетворение» – это термин, в банковском секторе обозначающий, денежное довольствие, покрывающее денежные риски по выданному кредиту. Но если реализация имущества проходила в то время, когда в стране шел процесс дефляции, то банк не дополучает данного довольствия в необходимом размере, за счет его обесценивания, и вынужден востребовать оставшуюся часть с клиента.

Для этого и существует ипотечное страхование. Банк обязывает заемщика, изначально внести нужную страховую сумму, которая в случае таких обстоятельств, покроет возникший убыток. Иными словами, клиент банка страхует не свое имущество, как при других видах кредита, и именно сам риск, возникающий при оформлении ипотечного кредита. Фактически, он защищает себя от собственного дефолта. Да, в каждом государстве, в случае банкротства физического лица, его полностью защищают законы, но иметь статус «банкротство» влечет за собой сложные последствия. И если сложилась такая ситуация, что возврат кредита просто не возможен, а отсрочка не одобрена банком, то лучше заранее иметь некую «страховку», чтобы быть уверенным, что банк не востребует остаточных средств.

Комментарии для сайта Cackle

Архивы

Сентябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг   Окт »
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

При копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна. Kratko-News.com © 2012-2019.