Инвестиции в недвижимость

В последнее время стоимость недвижимости показывает стабильный рост, и, следовательно, у инвесторов возникает интерес к вложениям в данную отрасль. Итак давайте поговорим о том, из чего складывается доход от недвижимости.
Во- первых, любой доход от инвестиций сравнивается с уровнем доходов по банковским вкладам, выданным на максимальный срок –3-5 лет, крупнейших Российских банков, как вариант ВТБ24, Сбербанк. Средний уровень доходности по их вкладам 9,1% в год для вкладов на 5 лет.
Предполагается, что данное вложение является безрисковым. Чтобы принять решение об инвестировании необходимо чтобы ожидаемый от инвестирования в недвижимость доход превышал пассивный доход по вкладам.
Для этого анализируют:
Рост стоимости недвижимости за 3-5 летний период, а на основании произведенного анализа составляется прогноз роста стоимости недвижимости на срок 3-5 лет. Динамика роста цен индивидуальна для каждого региона.
Размер платы от аренды недвижимости (конкретно для вида недвижимости и региона расположения) оценку недвижимости или расчет аренды Вы можете заказать у профессиональных оценщиков.
Оценивают риски, которые вынужден будет понести инвестор.
Только на основании анализа вышеперечисленных факторов целесообразно принимать решения об инвестировании.