Количество сделок с недвижимостью в Италии увеличилось на 18% в 2016 году, что привело к максимальному уровню за последние четыре года. Причина, по мнению аналитиков, заключается в том, что экономика страны восстанавливается после кризиса в 2008 году и выросла.
Третья по величине экономика в Европе и восьмая в мире вырастет еще на 1,4% в текущем 2017 году. «Из-за весенних выборов в 2018 году в Италии политическая нестабильность сохраняется, но экономическая ситуация улучшается. Рост числа транзакций позволит сократить количество объектов на рынке и повысить цены», — сказал для новости ЕС Пол Тостевин, заместитель директора Savills.
Рынок будет дополнительно стимулироваться рядом мер, принятых итальянским правительством для привлечения богатых покупателей. Единая ставка в размере 100 000 евро в год была введена в марте для состоятельных инвесторов, желающих получить итальянское гражданство. Эта дополнительная мера стала частью бизнес-иммиграционной программы, которая предусматривает инвестиционную визу.
С 1% цены на недвижимость упали во втором квартале этого года по сравнению с первым, по данным одного из крупнейших агентств недвижимости Idealista. По сравнению со вторым кварталом прошлого года амортизация составила 6,5%.
Европейцы продолжают оставаться основными иностранными инвесторами. Доля тех, кто живет в США тоже растет.
Что касается рынка недвижимости в Риме, он вырос на 11% в год, а средняя цена сделки составляет 3200 евро / кв.м. В сегменте роскоши цифры намного выше — от 8000 до 10 000 евро / кв.м.
В Венеции, из-за развитого туризма, акцент на недвижимость заключается не столько в продажах, сколько в секторе аренды. Там последние демонстрируют рост на 4-5% в год. В фешенебельной столице Европы — Милане цены на недвижимость во втором квартале выросли на 1,4% год-к-году.
В целом, Италия продолжает оставаться выгодной для капиталовложений в недвижимость. Постоянный рост цены на квадратные метры привлечет много инвесторов не только из США и Европы, но и из Азии. Как мы знаем, Китай временно приостановил инвестирование в зарубежную недвижимость, но скорее всего, в ближайшее время эти ограничения будут сняты.
