Чаще всего новая квартира приобретается для улучшения жилищных условий, но есть и такие случаи, когда жилую недвижимость покупают с целью получения прибыли. Логика в этом есть, ведь купив квартиру сегодня, через пару лет ее можно будет продать значительно дороже. Тенденция эта наблюдается в основном на рынке новостроек.
Только ради того, чтобы сдавать квартиру в аренду, немногие приобретают недвижимость. Чаще всего люди планируют оставить это жилье детям или найти другой вариант, в таких случаях уже в первые несколько лет такое капиталовложение будет оправдано. Риелторы считают подобные вложения выгодными, поскольку в год можно получать около 8% от себестоимости недвижимости, возможно и больше, это зависит от месторасположения и укомплектованности жилья. В Норильске на рынке недвижимости на странице https://norilsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ мы видим, что вполне реально приобрести хорошее перспективное жилье по приятной цене с целью аренды и последующей реализации в будущем.
Для тех, кто задумался о приобретении жилой недвижимости с целью аренды, следует учитывать обязательные расходы:
• Ремонт и внутренняя отделка ;
• Обстановка мебелью и необходимой техникой ;
• Налоги ;
• Вознаграждение риелтора ;
• Возможные простои квартиры ;
• Страхование от пожара, затопления и прочих форс-мажоров.
Важно проанализировать потребности современного рынка, чаще всего пользуются популярностью квартиры-студии. Дорогостоящий ремонт делать в таком случае не оправдано, достаточно поклеить обои, заменить сантехнику. Также квартиры, обставленные мебелью, пользуются большей популярностью, поэтому важно продумать и приобрести эргономичную мебель, удобный кухонный гарнитур, спальное место и минимум необходимой для проживания техники (телевизор, электрочайник, плита, стиральная машина).
После того, как квартира подготовлена к заселению, можно обращаться в риелторские агентства, которые помогут вам найти добросовестных квартиросъемщиков. Также отметим, что сдавать квартиры лучше семейным парам, как правило, именно они в поиске жилья для долгосрочного проживания. Конечно, вам, как собственнику жилья, решать, кому сдавать свою квартиру.
Таким образом, покупка квартиры с дальнейшей целью сдавать в аренду может приносить прибыль. При этом стоит взвесить все за и против, определиться с местоположением будущего жилища и подсчитать приблизительную смету расходов для ее косметического ремонта и оснащения всем необходимым для проживания. Также отменим, что ежегодно цены на жилую недвижимость растут, поэтому это будет выгодное вложение свободных финансов.
