Аренда квартир является одной из самых распространенных операций на рынке недвижимости. Квартиры в крупных городах практически не застаиваются в ожидании клиента. К аренде прибегают молодые семьи, студенты, а также люди, прибывшие в город с целью заработка.
Тем людям, которые желают зарабатывать на сдаче в аренду имеющихся квадратных метров, следует знать несколько правил, которые позволят избежать проблем в дальнейшем, а также помогут получить большие деньги за собственное жилье. Для начала, на сайте Этажи владельцу нужно ознакомиться с конкурентами по бизнесу, присутствующими в регионе, скажем, в городе Омск. При оценке учитываются площади, доступные блага, этажность и цена. Чтобы быть в выигрыше, нужно установить цену, которая будет немного ниже. Такие хитрости позволят всегда иметь клиентов на свою недвижимость.
Наличие договора – обязательное условие
Владельцу квартиры следует подготовить договор аренды. Его можно взять у риелторов. Если хозяин жилья не работает с посредниками, то договор можно скачать в глобальной сети. Данный документ позволит «отсеять» недобросовестных клиентов еще на стадии переговоров. Мошенники не захотят связывать взаимоотношения законным образом и скорее всего ретируются после предложения составить документ.
Договор должен включать в себя:
• Фамилию, Имя, Отчество ответственного арендатора, а также лиц, которые будут проживать в квартире.
• Стоимость аренды и сроки взаиморасчетов.
• Показание счетчиков на момент въезда в квартиру.
• Сроки аренды.
• Ответственность сторон в определенных случаях.
Небольшой ремонт перед сдачей квартиры в аренду не будет лишним.
Чтобы в квартиру вселились приличные люди, необходимо чтобы квартира отвечала минимальным запросам комфорта. Все крупные недостатки желательно устранить.
Перед тем как искать клиента, владельцу квартиры желательно:
• Поклеить новые обои.
• Заменить сантехнику.
• Установить яркие светильники и лампочки.
• Установить надежную входную дверь (в случае необходимости).
Если владелец жилья хочет найти арендаторов со средним достатком, то достаточно просто навести в квартире чистоту. Если же целью является заселение богатых клиентов, то придется «вложится» в квартиру. Нужно купить новую технику и мебель, провести интернет и установить роутер, приобрести кондиционер и фильтр очистки воды. Некоторым клиентам может понадобиться такая услуга как охрана квартиры (установка сигнализации).
Ухоженная квартира может стать хорошим источником дохода на долгие годы.
