Экспертная оценка земельного участка предполагает актуальную оценку стоимости земельного участка вместе со всем недвижимым имуществом находящимся на его территории, если таковое имеется.
Выполняется оценка земли компаниями, ведущими деятельность в сфере оценки имущества, в Киеве это компания «АЛЬЯНС-УКРЭКСПЕРТ», работающая с 2012 года по данному направлению и имеющая многолетний опыт.
Когда требуется экспертная оценка земельного участка
Экспертная оценка земельного участка может проводиться для сбора информации для оценки рентабельности инвестирования в него, с целью купли-продажи, дарения, определения доли в совместной собственности, определения стоимости во время ликвидации предприятия и в других целях.
Основная цель — определение актуальной стоимости земли, находящейся во владении. С годами цены могут меняться, ведь рынок земли реагирует на инвестиционный климат, экономическую ситуацию, привлекательность региона для покупателей.
Учитывая тот факт, что для оформления нотариальной сделки с участком требуется документ отчета об экспертной оценке имущества, то без такой услуги просто не обойтись.
Как выполняется экспертная оценка земельного участка
Оценка земли производится специалистами, которые выезжают на объект и проводят его обследование. Они могут выполнять замеры, изучать дополнительные постройки на земле, учитывать некоторые особенности участка.
Далее проводится изучение рынка земли в данном регионе, оценивается ситуация на рынке. После сбора, обработки и анализа собранной информации, проводится независимая оценка.
После этого пишется отчет о стоимости земельного участка.
Какие документы потребуются для оценки земли, как долго готовится акт и сколько это стоит
Для проведения оценки земли экспертами потребуется предоставить:
- Паспорт владельца участка;
- Документы, подтверждающие право собственности с присвоенным кадастровым номером.
Оценка участка и написание акта занимает не много времени — 1-2 дня. Стоимость оценки небольшая и зависит от прайс-листа компании-оценщика.
